五、超發(fā)的貨幣

　　如果說外來的人口和稀缺的資源，是導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷上漲的兩大原因，那第三個(gè)，也是最最根本的原因則是超發(fā)的貨幣了。

　　毛澤東時(shí)代，我們最愛說的口號(hào)是：中國(guó)“地大物博，人口眾多”。那時(shí)實(shí)行的是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，雖然商品短缺，但在中國(guó)這個(gè)大的市場(chǎng)里還可以運(yùn)轉(zhuǎn)的開來。換言之，當(dāng)時(shí)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)主要是內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，與世界經(jīng)濟(jì)的參與度很小。

　　改革開放以后，我們的經(jīng)濟(jì)變成了外向型經(jīng)濟(jì)了，要與世界接軌，要掙美元。要去買國(guó)外先進(jìn)的設(shè)備，沒有美元能行嗎？于是，中國(guó)開始要搞“三來一補(bǔ)”這些加工貿(mào)易，用中國(guó)低廉的勞動(dòng)力，來換取我們急需的美元。那時(shí)報(bào)紙上在宣傳我們經(jīng)濟(jì)成就時(shí)，經(jīng)常會(huì)提到，因?yàn)槲覀兡衬稠?xiàng)技術(shù)進(jìn)步，為國(guó)家節(jié)約了XXX外匯，足見改革開放之初，我們對(duì)美元的需求有多強(qiáng)烈。

　　做過進(jìn)出口貿(mào)易的人都懂得一個(gè)道理，本幣升值有利進(jìn)口，本幣貶值有利出口。為了外向型經(jīng)濟(jì)，人民幣與美遠(yuǎn)的匯率狂跌。在1984年之前，人民幣兌美元的價(jià)格還都在2以下。但以后價(jià)格一路走低，到1998年的時(shí)候，人民幣對(duì)美元的價(jià)格已經(jīng)跌到了8.279。

　　由于中國(guó)實(shí)行的是緊盯美元的外匯管理模式，當(dāng)美元超發(fā)時(shí)，中國(guó)也不得不超發(fā)。美元超發(fā)，可以讓全世界來為它接盤買單，中國(guó)超發(fā)的貨幣，讓誰來買單呢？好在現(xiàn)在中國(guó)成為貨物貿(mào)易第一大國(guó)了，人民幣國(guó)際化的步伐也在加快，尤其是亞投行的設(shè)立和IMF將人民幣納入一籃子儲(chǔ)備貨幣時(shí)，全世界對(duì)人民幣的需求也正在增加，全世界也正在為超發(fā)的人民幣接盤。

　　原來的十元人民幣被稱為大團(tuán)結(jié)，當(dāng)時(shí)可以養(yǎng)活一家人，后來的百元人民幣是四個(gè)領(lǐng)袖，再后來就變成一個(gè)領(lǐng)袖了，這也是經(jīng)常被網(wǎng)友拿來調(diào)侃人民幣貶值的例子。還是那句話，人民幣貶不貶值本身不是很重要，重要的是這個(gè)度要把握好，要有接盤俠。所以，現(xiàn)在我們已經(jīng)意識(shí)到緊盯美元戰(zhàn)略的副作用了，不只是關(guān)心美元指數(shù)了，開始出臺(tái)人民幣指數(shù)了，中美在金融領(lǐng)域的激戰(zhàn)才剛剛開始。

　　如果大家明白貨幣超發(fā)的道理后，再結(jié)合外來人口和資源稀缺這兩個(gè)因素，你就知道房?jī)r(jià)的構(gòu)成和漲跌趨勢(shì)了。